东莞买房需要什么条件？东莞买房首付规定是多少？

如今不少的家庭为了能有个安稳的生活环境，还是会考虑花钱买房子，让家人有一个舒适的环境。买房子的话还是要注意下先了解下政策，不同的城市买房的条件和要求也有差异。那么东莞买房需要什么条件?东莞买房首付规定是多少?我们来具体了解下买房条件吧。

东莞买房需要什么条件?

1、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同)、限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。

2、外地居民则需要满足以下条件：在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实;有东莞合法有用的暂住证;购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子;身份证、结婚证和户口本。

3、假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。

东莞买房首付规定是多少?

1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付就是100万乘以30%等于30万元。

2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

3、首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度可以达到80%)。

4、总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。

想要在东莞买房子的话就要注意买房的条件和政策，在买房子之前了解了政策办理起来也会快一些。以上就是关于东莞买房需要什么条件?东莞买房首付规定是多少的相关介绍，要买房子我们还是要留意买房的条件，按照当地的政策规定来买属于自己的房屋。