买房技巧有哪些？买房的经验有哪些？

买房这件事令很多人产生了困扰，许多人都害怕自己被坑骗，也同时害怕自己利益受损，因此在买房时都会犹豫很久，因而错过了买房的时机，要知道，时机一旦错过是很难再出现的，所以在买房前就应将与买房有关的知识全都了解一遍，下面就让我们一起来了解一下买房技巧有哪些？买房的经验有哪些？

买房技巧有哪些？

1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

2、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

3、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。有时不妨作些对你没有任何损失的让步。记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。

4、不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

买房的经验有哪些？

一、确认产权的可靠度；注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人．产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

二、考察原单位是否允许转卖；确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

三、查看是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

四、确认房屋的准确面积；包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

相信大家在看了以上小编对于买房技巧有哪些？买房的经验有哪些的介绍后，对买房这件事应该是充满了信心，买房的技巧好找，但是想要经验还是得靠自己，只要自己亲身体会过，才能知道购房里面的一些小细节，也能在日后提醒他人，买房时要注意什么，技巧在看过后大家也一定要记住，对于买房是有很大帮助的，