用公司名义买房要注意什么？用公司名义买房可以贷款吗？

房价每天都在上涨，很多人都害怕现在不买房以后再买的话可能要花更多钱，因此都选择了尽早买房，一些人买房其实是为了开公司，但是大多数都是中小型公司，资金也不是特别充足，在买房时也会选择用贷款方式来购买，那么用公司名义买房要注意什么？用公司名义买房可以贷款吗？

用公司名义买房要注意什么？

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

2、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

3、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

用公司名义买房可以贷款吗？

1、这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。

2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

带公章和法人章，签订合同；签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；签订完合同大约最晚20天－1个月左右就可以放款了。

以上就是小编对于用公司名义买房要注意什么？用公司名义买房可以贷款吗的全部介绍了，使用公司名义买房是完全可以的，也能用贷款，贷款既能缓解咱们的经济压力，还能提早买房，是一个很不错的选择，但是使用公司名义买房会有很多麻烦的事情出现，因此在买房前一定要考虑清楚。