房子70年后产权到期归谁？房屋产权到期怎么办呢？

想必很多人都没有了解过房屋产权到期后的相关问题，对于不少购房者来说可能大多都只是单纯的来想要买一处住所，除了了解购房时所需的信息之外，其他不必要方面未曾研究过。接下来小编就来给大家讲解下有关房子70年后产权到期归谁和房屋产权到期怎么办呢这方面的相关知识。

房子70年后产权到期归谁

1、一般房屋产权是的。住宅土地的使用年限长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房土地使用年限一般都不足70年。住宅土地试用期届满会自动续期。商品房的产权是的。如果拆迁，会得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。

2、其实不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。其实在2007年的《物权法》中，已经规定了房屋70年产权到期之后，自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它自动划分到房主的名义下。

房屋产权到期怎么办呢

1、一般可以续期，继续使用。按照我国现行的法律，城市国有土地建设用地使用权是有期限的，而房屋的使用寿命极有可能会超过土地使用权期限，我们也不可能假设或期望开发商只盖使用寿命很短的房子。所以，土地使用权到期之后自动续期是比较合理的。你只要续交土地税即可，购房者只要拥有合法的房产证，该房子就是你的私有财产。

2、当土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

3、那如果房屋产权到期后，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

以上就是小编对房子70年后产权到期归谁，房屋产权到期怎么办呢这两个问题的讲解，想必大家通过仔细阅读本文也了解到了，在70年后房子产权到期了我们也还拥有居住权，不用担心到时候没有地方住，房子一般都是会自动续期的，没有自动续期的话也可以自己去申请续期。