购房合同丢了危害大吗？购房合同丢了怎么办？

购房的话双方达成买卖协议的时候，开发商一般是会要求购房者签订买房合同的，买房合同是双方各持一份，如果有哪一方出现了丢失的现象是可能会影响到双方之前的权益的，要尽早进行处理。那么购房合同丢了危害大吗?购房合同丢了怎么办?来了解下吧。

购房合同丢了危害大吗?

买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定签订。

购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。因此，不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于购房者向开发商主张权利。

购房合同丢了怎么办?

1、购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、丢失合同期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

4、尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

5、一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。

如果要签订购房合同我们就要注意具体的流程，注意合同的条款，一旦出现了合同丢失的情况，就针对上述情况来进行处理。以上就是关于购房合同丢了危害大吗?购房合同丢了怎么办的相关介绍，签订购房合同后我们还是要妥善保管合同，避免出现丢失的现象。