首付还借钱就别买房了？签订合同注意事项

我们对于一些人可能是不理解的状态，首付借钱还要去买房子。但是作为一个大龄青年，对于成家的渴望就知道了，有些时候买房子也是迫不得已为了一个家的存在，但是只要我们足够努力，借钱买房子也不后悔。那么，首付还借钱就别买房了？签订合同注意事项？

首付还借钱就别买房了？

1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

2、如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

3、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

签订合同注意事项？

1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。

以上就是小编为大家主要讲述的首付还借钱就别买房了，以及签订合同注意事项的全部内容，现在我们知道了自己买房子就一定要想好再买房子，如果自己买完了房子后悔退房的话，就不会像大家买房子那么简单了。因为合同里面都会规定着违约条件的，希望帮助到买不起房子的人。