购房宝典：单身男士如何买房？要注意什么？

对于单身男士来说，想要尽早结婚，找到另一半，就得先买房。但是买房不是一件简单的事情，其中有很多细节需要注意。那么，单身男士买房要注意什么呢？下面小编就针对这个问题为你进行分析。

一、分析自己的购房能力

经济能力决定购房能力，单身男士在买房前要根据自己目前的经济状况评估自身的购房能力，保证日常生活质量不受影响的前提下购房，准备好首付款及其他费用（如税费、物业费、装修费、购置家具家电的费用等）。

二、明确买房的目的，确定购房区域

每个单身男士的购房目的是不一样的，有为了以后结婚而买房的、有为了缓解自己目前居住问题而买房的、有为了家人而买房的，不同的购房目的会影响购房区域的确定。

因此小编建议单身男士要先明确买房的目的，然后再从自身的需求出发，先圈定一个大的范围，等大的范围圈定好了之后，再根据自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来确定购房区域。

三、考虑精装房

购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修这个环节，很多时候都需要购房者在家装选择和购买上亲力亲为，这对于忙于工作的单身男士而言，是很难做到的。因此，精装修和装修好的二手房是单身男士较好的选择，因为它可以即买即住，省去了装修这个繁琐、费时的环节。

四、户型大小要适宜

通常来说，婚房都是由男方来负责，因此单身男士所购的房屋一般都有用来作婚房的意图。而结婚就肯定要考虑到婚后生育的问题，以及有了小孩，父母要不要过来同住等情况。如果房子太小的话，一旦宝宝出生或者亲友来访，空间就会不够用。因此不宜购买过小的房子，而应该尽量选择70平方米以上的两居室的户型。

五、选大开发商开发的楼盘

如果单身男士选择购买的是新房，那么建议选择大品牌开发商开发的楼盘。因为近年来新房烂尾、延期交房、开发商跑路的情况常有发生，的原因就是因为开发商的资金断裂、实力不强所引起的。而大开发商的实力强、资金雄厚，其所开发的楼盘很少会发生烂尾、延期交房的情况，而且配套更完善，售后的服务也相对更有保障。

六、考虑工作地点

单身男士大多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子和工作地点的距离。如果距离较远，并且交通不方便的话，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。

七、买房前别频繁换工作

单身男士如果打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行会通过你的工作及收入的稳定性来判断你是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。