中介买卖二手房交易流程 中介买二手房的好处

现在不仅新房好卖，二手房的成交量也很高，新房是直接由开发商卖给购房者，二手房是已经交易过一次的房子了，是属于个人的，所以在进行二手房买卖的时候就会涉及到一个中介公司，下面一起了解一下中介买卖二手房的交易流程以及找中介买二手房的好处有哪些。

中介买卖二手房交易流程 

1、看房，一般通过房产中介去看房源。

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金。

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案。

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷。

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款。

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据。

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证。

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定。

9、交房和付尾款。

中介买二手房的好处

1、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋，一家称职的中介公司，既能为客户贷到限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。

2、帮助购买者申请办理银行贷款。

根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。

3、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。

4、其次是所售房子有无历史遗留问题：是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋；房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。

5、房屋成交后，协助买卖双方善后。

前面的文章就是关于中介买卖二手房交易流程以及找中介买二手房的好处方面的简单介绍，二手房交易比较繁琐，如果是我们自己去进行交易，肯定非常麻烦，还不如交给中介公司来办，自己就只要支付一部分酬劳给中介公司，但是在找中介公司的时候一定要找口碑比较好的。