如何在美国买房子？美国买房的技巧？

近几年，移民的人真的是越来越多，即使不移民，很多人也选择在国外买房子，很多人会不约而同的选择美国，要想在美国选购一处房产不是什么容易的事情，因为政策的不同，需要很多条件的，下面我们就跟随小编具体了解一下如何在美国买房子？美国买房的技巧的知识吧。

如何在美国买房子？

1、由于美国的经纪人在购房过程中，语言会不通，交流也会有一些困难，中国人对何时报价、怎样签合同、合同具体包含了哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户后你的房产相关信息在哪查、包含哪些，美国的房产经济是不会给你详细解释的。

2、也可以找大陆的美国房产中介。找成立了两年以上的中介，让他们赚一些。也可直接去美国购房，自己预订机票、酒店。需要有流利的英语作为基础，在美国生活过半年以上。这里提醒一定要找信誉高的经纪公司。

美国买房的技巧？

1.买什么类型的房子。买什么样的房子自己心里要有数。美国有独栋别墅(house)，联体别墅(town house)，公寓(Condo)。如果是用于投资，独栋别墅投资价值，公寓最没有投资价值。在美国超过20年以上的公寓由于维护费用贵，几乎无人问津。

2.面积计算与国内不同。美国房子面积是按人能居住的面积计算的，而不是建筑面积。别墅的地下室和阳台车库等都不是可以住居的，都不算在内。

3.房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府的相关部门会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。有些人会误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税在美国几乎忽略不计。

4.房屋保险。在美国购买房产时都会买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右。

5.物业费是针对公寓而言的，别墅是没有物业的，自己房子自己维修，每年大概100-200美元。而公寓的物业费是比较贵的，每年大概3000-5000美元。

6.在美国通常独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，卧室、卫生间越多价格也会越高的。一般情况下卧室数量和房子的价格成正比。

7.买房与移民美国没有直接的联系。在国外只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。

通过上文小编对如何在美国买房子？美国买房的技巧的知识解析，我们才知道在美国买房子不同于在国内，需要注意的事情比较多，因为美国买房你先要确定好房型，然后看看你所买房子的税费问题，然后就是买房需要准备的手续问题了，希望小编的介绍可以帮助到大家。