分期买房首付最低多少？首付分期买房流程是什么？

现在各个房地产市场的竞争都比较激烈，而一些房地产生为了吸引人，推出了不少优惠政策，其中就包括首付分期，有的楼盘只能用分期，而不能使用首付分期，因此许多人去关注了这个能首付分期的楼盘，要知道，现在首付也是一笔不少的开销，那么分期买房首付多少？首付分期买房流程是什么？

分期买房首付多少？

首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）；总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成。“首套房”首付比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）；“二套房”的首付比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。

自己至少准备20％－30％的首付，不要太相信开发商的零首付，那种都是吸引人的广告。开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。一般都是1年内分批还清。这样一来，你每个月不光要还银行的月供，还要还开发商的分期首付，前期你的月供压力会非常大。

首付分期买房流程是什么？

一：提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

申请贷款应提交的资料：个人住房借款申请书；身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件）；经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；贷款行规定的其他文件和资料。

二、签定合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

上述内容主要所讲的就是小编对于分期买房首付多少？首付分期买房流程是什么的全部解答，使用分期购房的话，首付是能便宜一点，但是便宜的并不多，因此也不要抱有太大希望，首付分期办理流程比较简单，因为这个是由开发商拿钱，并非银行，因此大家在签署合同时注意一点即可。