贷款买的房能贷款吗？贷款买的房子能卖吗？

随着房子价格的不断上涨，越来越多的人买房子变得更难了，但是，有的人属于刚需一族，房子是生活中必须要具备的物品，所以就算是贷款也要买。我们都知道，房子还有个功能，就是可以当做你的人生中的固定资产。那么，贷款买的房能贷款吗？贷款买的房子能卖吗？

贷款买的房能贷款吗？

1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。

2、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

贷款买的房子能卖吗？

1、答案当然是肯定的，如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

2、贷款转按揭，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。

3、转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。

上面的文章给大家详细介绍了有关于贷款买的房能贷款吗以及贷款买的房子能卖吗的详细解读，希望能够对大家有所帮助。其实，房子没有还完贷款也是可以卖的，这种情况下就要清楚自己究竟还有多少贷款没有还清楚，另外还有房产证要确定好有没有拿到。