房产权70年以后怎么办？40年产权与70年产权的区别在哪里？

相信很多人对于买房这一件事都是十分看重的，那么肯定在买房时就会考虑的非常全面，其实作为购房者，首先要弄清楚的就是房价，其次就是产权了，产权对于房屋来讲是十分重要的，因此大家一定要对产权引起重视，那么房产权70年以后怎么办？40年产权与70年产权的区别在哪里？

房产权70年以后怎么办？

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

2、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

3、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

40年产权与70年产权的区别在哪里？

我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。

住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业

70年产权的房子；属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。

40年产权缺点：因为是经营为目的，水电价格，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。

以上就是小编对于房产权70年以后怎么办？40年产权与70年产权的区别在哪里的介绍，房屋产权有很多种年限，大家可以根据自己的实际情况来选择年限，一定在挑选时慎重一点，毕竟关乎到自己利益，而在产权到期后也不用担心，这类问题有许多方法都能解决。