购房合同上的名字能更改吗？ 签购房合同的注意事项有哪些？

现在很多人都会购买房屋，在购买房屋的时候都会和卖房那边签订一个购房合同，一般都会签上自己的名字，但是有些在已经签订了自己名字的情况下，如果出现了需要更改购房合同上面的名字，那这种这种可以进行更改吗？签购房合同的注意事项又有哪些呢？来看看。

购房合同上的名字能更改吗？

1、《合同法》第七十七条规定：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。

2、依照规定签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。但是，如果完成网签和备案一定更名的，则需征得开放商的同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

3、重新备案是否能通过则会受到多种因素，比如买受人的购房资格等。因此提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人在准备改名时还是要考虑清楚。

4、已经按揭的房屋是无法办理更名的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。

签购房合同的注意事项有哪些？

1、房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

2、标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？

3、价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？

4、若消费者购买的是期房，争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40％，待工程完工过半时再付30％，等工程竣工交付时付清最后的30％，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。

5、违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金。

6、房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。

以上的内容就是关于购房合同上的名字能不能更改以及签购房合同的注意事项有哪些方面的介绍，如果签上了自己的名字之后又想更改，也是可以改的，但是如果要进行更改也是有条件的，所以自己在签名的时候就要仔细考虑清楚，避免后面改名的一系列麻烦。