购买第二套房需要交哪些税？买第二套房首付多少？

现在政府对于购买多套房屋监管得非常严，一般一个本地的家庭可以购买两套房子，但是不管是购买套房子还是第二套房子，大家购买的时候都是需要缴纳税款的，那么如果我们要购买第二套房需要交哪些税？以及购买第二套房的首付是多少？现在来了解一下。

购买第二套房需要交哪些税？

1、普通住宅90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3%，二套房也为3%。

2、购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

买第二套房首付多少？

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。

2、根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

3、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

4、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

5、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

前面的内容就是关于购买第二套房需要交哪些税以及买第二套房首付要多少方面的一些简单介绍，通过上面的文章，如果要购买二套房，那么首付会比一套房的时候要给得高，并且如果在去进行银行贷款，银行所批的额度也会比首套房要少，如果经济不是特别宽裕，建立量力而行。