买房应该注意哪些问题？买房的具体步骤？

不管是在哪里买房，每个人都希望能够买到自己所喜欢的房子，可以看得出来买房对于每个人来说都是至关重要。现在人们在买房时都很谨慎，千挑万选，希望能买到好的房子。买房的具体步骤还是比较复杂，选择买房的朋友一定要事先的做个了解，其中要注意的细节问题也比较多。下面，小编给大家来说说买房应该注意哪些问题？

买房的具体步骤？

一、签订认购书。签订认购书前，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者，如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。签订预售或出售合同。如果是现房买卖，则由购房者和开发商签订出售合同。

二、办理合同登记备案手续。一般来说，预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效，但不得对抗第三人。

三、办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后，购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等。办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内，由开发商代办或购房者自己办理房地产权证，即俗称的“小产证”。

买房应该注意哪些问题？

一、购房前要掌握基本的购房知识。如果购房者在买房前，都分不清建筑面积和套内面积，不知道公摊指的是什么？不懂定金和订金有什么区别，那是很危险的。其实很简单，购房者只要去找一份购房合同，然后把上面提到的专有名词理解清楚基本都够了。

二、看房选房应该是一个谨慎而细致的过程，在没有把问题和事情了解清楚前，不要签订任何形式的合同，更不要支付任何款项。

买房对于每一个人来说都是非常重要的，毕竟是要花很多钱的，而且买房的具体步骤也比较复杂，如果说没有经验的话，那在买房的过程中很有可能会被骗。因此，想要买房的朋友一定要多多关注买房应该注意哪些问题，这样在买房的过程中才能减少纠纷的发生，希望每个人都能买到自己满意的房子。