西安摇号买房规则是什么？西安摇号买房的细则是什么？

说到西安，可能很多人就会想到文明古城，毕竟西安市发达的过程，交通很方便，经济也发展的很好。对于在西安上班的朋友来说，买房是让自己和家里人的生活得到保障。不过现在的西安已经实行了摇号买房的政策。所以想要买房的朋友，一定要多了解西安购房的政策。今天，我们要介绍的是关于西安摇号买房规则是什么以及西安摇号买房的细则是什么的知识。

西安摇号买房规则是什么？

一、3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

二、据悉，较早采取买房摇号制度的为上海。2017年5月，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场管理规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。

三、通知第七条要求开发商签订《关于规范开展商品住房销售活动的承诺》，第三条要求房地产开发企业及经纪机构正确宣传西安市住房交易政策，不散布谣言、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、开盘售罄、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人抢购。

西安摇号买房的细则是什么？

一、选择公证机构。开发商应该选择西安市司法局指定的公证机构进行组织和实施公证摇号售房。

二、确认摇号方式。由西安的公证机构确定好摇号买房的方式、工具、流程等。

三、制定和发布摇号买房的方案。

四、组织全部的买房人进行摇号排序。公证机构应该根据先是刚需家庭，然后是普通家庭的先后顺序，分类别进行组织摇号买房排序。

五、公示摇号排序结果。公证机构的工作人员负责把摇号排序的结果公示在开发商企业、公证机构、房管部门网站、开发商的销售现场上，结果的公示时间不可以少于3天。

六、组织选房。开发商在西安公证机构的监督下，分类别顺序，根据摇号排序的结果按照顺序来组织买房人进行选房。

七、选房结果公示。公证机构的工作人员负责把买房人的选房结果公示在开发商企业、公证机构网站、开发商企业的销售现场上，结果的公示时间不可以少于3天。

八、资格复审及合同网签备案。开发商企业根据买房人选房的结果和买房人协商和办理买房资格审查、按揭贷款、合同网签备案等手续。

九、公证确认选房结果。等到楼盘的开盘销售结束以后，开发商发企业要及时的把将刚需家庭、普通家庭所登记的买房人选房结果提请到西安的公证机构并给以保全证据的公证。

摇号买房是为了让更多人能够拥有属于自己的房子，总的来说，摇号买房会更加的公平。如果你也有想要在西安买房的话，那就要提前了解摇号买房的流程以及一些注意事项，这样才能让自己在买房的过程中更加的顺利。避免一些不必要的麻烦。关于西安摇号买房规则是什么以及西安摇号买房的细则是什么的内容就介绍到这里。