门面房产权多少年？门面房产权到期怎么办？

门面房产权这个词相信大家都听说过，在我国房屋是有产权期限的，普通的住宅产权期限一般有七十年，而建造在一些特殊地点的房屋产权期限就较短，有四十年的和五十年的，那么房屋门面的产权有多少年的？门面的房产权到期了又该怎么办？下面就让我们一起来了解一下。

门面房产权多少年

1、那其实严格来说，房屋的权是的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权。一般来说，，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。

2、一般土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是的，，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也正是土地使用权的缘故，造成了咱们的房屋产权也被冠上了年限，对应的也就是40年、50年、70年。

门面房产权到期怎么办

1、那首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期，而是房屋占用的土地到了长的使用年限，需要重新办理续期等事宜。

2、当房屋的土地产权年限到期之后，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请，房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核，土地可以继续使用的房屋，管理部门会为房屋的产权人办理续期手续，续期的年限依然是７０年，做为续期的费用就是土地继续使用的费用。

根据管理部门的审核不能继续使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部门会无偿收回土地，但是会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后，土地产权不可以续期的，管理部门会收回土地使用权，不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。

3、那对于房屋产权不是７０年的住宅性房屋，而是４９年·５０年的小产权房屋，房屋的使用者只有使用权，没有房屋的权，所以涉及不到产权到期的情况，这方面都是有土地产权的相关部门处理的。

以上就是对门面房产权多少年？门面房产权到期怎么办的介绍了，相信您看了之后对这类问题就没有很大的疑惑了，房屋产权的问题确实是一个值得人们关注的问题，很多人就是因为不了解这类问题的知识从而吃了大亏，这些问题对于普通的人来说十分重要，大家平时对于房屋产权的问题一定要引起重视。