买房子认筹是什么意思？认筹是非法集资吗？

在人们的生活中买房子一直占据着很重要的位置，要想买房子就要了解下买房的流程。在现代这个社会，买房子已经成为很多人们生活的重心，尤其是一些年轻人努力赚钱就是希望能买到属于自己的房屋。那么买房子认筹是什么意思?认筹是非法集资吗?一起来了解下吧。

买房子认筹是什么意思?

1、首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、“认筹”的具体操作大致有以下环节：首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

认筹是非法集资吗?

法律是这样规定的：房产认筹就是购房者提前交意向金，开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资。

所谓的认筹并不是比较规范的房地产销售行为，即交一定金额的定金，定金的形式很多种、如认筹金、诚意金、物业维修基金等等，主要是为了规避国家不允许楼盘无证提前销售的行为，在缴纳定金后，既可以选房，当正式销售的时候，直接进行购买该套房源。

要买房子的话我们就要了解下相关的法律，毕竟各地的买房政策是有差异的，在买卖房屋时候我们要谨慎一些，选择合适自己的房屋居住。以上就是关于买房子认筹是什么意思?认筹是非法集资吗的相关介绍，买房子之前就要了解下买房的细节和买卖的流程。