买新房你知道怎么验收吗？5步走很关键！

买房对于普通的购房者来说是大事一桩，买房前一定咨询过买了房子的亲朋好友或者去个各大网站看攻略，看价格。但是有一个环节你可能会忽略，那就是验房环节。当开发商准备交房时，我们都应当注意哪些问题呢？跟着我看这5步，保证你验房无忧！

步、测量面积

验房前，购房者应该自己备好一把尺子，稍微测量一下实际面积，结合自己的购买面积，看看相差有多大，一般而言，实际面积肯定要比购买面积要小的，但是不能小得太过分就行了。

根据规定，面积误差在正负3%的情况下，按合同价格据实结算，如果面积误差超出正负3%的，购房者可以要求解除合同，返还已付购房款和利息的。

第二步、检查墙面墙体

购房者要看墙体地面有没有裂缝等。特别是承重墙以及阳台这两个地方，一旦有问题，就会非常大的安全隐患了。查验的内容可以分为两部分：

（1）人的肉眼能够直接观察到的问题

如墙体的裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，裂缝可以直接通过物业进行修补。

（2）墙体内的空鼓问题

墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的，可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断，若果发出“咚咚”的声音说明，内部存在空鼓，若果是承重墙，则房屋存在严重质量问题。

若是非承重墙，需要重新处理墙面，即重新挂网、挂浆等处理，否则装修后容易出现墙皮脱落等问题。

第三步：水路检查

如果是毛坯房，购房者需要检查的不多，因为毛坯房一般都不做水路。检查水路主要是体现厨房和卫生间中，其中卫生间需要重点检查。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，购房者要看设置是否合理，水路是否通畅。

第四步、检查品牌

针对精装房，主要检查所使用的建材（如门窗、开关、管线等）标注了品牌，就查看一下是否使用的是约定的品牌。

第五步、电路验收

除了水路施工需要验收，电路的施工都需要进行缜密的验收，否则，入住后会因为电线、插座等问题，导致用电不正常，甚至为家居带来安全隐患。

以上这5个步骤都注意到了，购房者也就算是基本上可以验收完房屋了。但是小编要提醒你的是，请专门的验房机构来帮忙验房，这样才能做到事无巨细，不会因为任何一点小纰漏而导致房屋问题没有发现。而发现问题之后，购房者要及时与开发商沟通解决办法。