2018沈阳房子限购政策？沈阳买房首付是多少？

在不同的地区买房需要注意的问题是不一样的，毕竟每个地方的买房政策是不一样，所以我们在买房之前对于当地的买房政策是需要做一个了解。在沈阳买房的人是越来越多了，但是对于沈阳买房首付是多少？还是很多人不够清楚。接下来，小编来大家说说2018沈阳房子限购政策。

2018沈阳房子限购政策？

一、和平、沈河、浑南实施房产限购！在沈阳有两套房家庭不能再买这三区的房子！

二、非沈阳市户籍居民家庭在沈阳拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非沈阳市户籍居民家庭在沈阳没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。

三、购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

四、在公积金贷款方面，沈阳市调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积（不含委托还货）记录”。

沈阳买房首付是多少？

在沈阳，首付的多少会根据你贷款的方式和途径有所区别。主要是分为公积金贷款和商业贷款。

一、公积金贷款。在沈阳，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30％。

1、在此之前，职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，90平方米以下低首付款比例为20％，90平方米以上低首付款比例为30％。现在则取消了这一限制。

2、所以购买首套自住房时，可以优先考虑购买中大户型住房，一步到位达到改善住房条件目的。因为即使是购买一套90平方米以上的住房，首付款比例也是20％，比之前首付款比例降低10％，起码可以减轻5万～10万元的首付压力。同时，沈阳公积金主管部门为了支持广大职工家庭改善性住房需求，在首套的认定这一环节上实行职工家庭自行申报制度，这样可以大限度地帮助职工家庭早日实现安居梦。

二、商业贷款。在沈阳，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例为不低于25％。这是930新政中的新调整。

而对于，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

沈阳买房首付是多少？虽然说买房可以贷款，但是也是要交首付，只不过不同地区，不同楼盘的首付款是不一样的，不过需要注意的是，交首付越低，以后每个月需要还的月供就会比较高。如果说经济条件比较紧张的朋友，在买房的时候一定要谨慎的考虑。当然，如果是准备在沈阳买房，那就要多多了解2018沈阳房子限购政策，这样才知道自己是否适合在沈阳买房。