二手房过户怎么办？二手房过户需要缴纳哪些费用？

随着房价的不断上涨，二手房市场开始火起来了。毕竟二手房的价格能相对低一些。但是买二手房的话，最重要的就是确认二手房产权的问题。二手房产权明确，才能进行过户手续的办理。二手房过户也是需要缴纳相关的税费的。那么，二手房过户怎么办？二手房过户需要缴纳哪些费用？

二手房过户怎么办

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。、

7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

二手房过户需要缴纳哪些费用

二手房过户所需要的费用基本都是一些税费：

1、契税,只要发生交易就要缴纳。首套购房90平米以下1个点,90平米-140平米之间为1.5个点,140平米以上为3个点(140平以上为非普通住宅),二套购房契税3%

2、营业税,普通住宅满5年不征收,不满五年全额征收。非普通住宅满5年征收差额的5.5%,不满5年征收全额的5.5%。

3、个税满5年且为卖方家庭住房责不征收,不满5年可按过户家的1%征收,也可按差额的20%征收。

以上就是关于二手房过户怎么办和二手房过户需要缴纳哪些费用的相关问题介绍，在办理二手房过户手续的时候，购房者是需要缴纳相关的费用的。二手房在过户的过程中，也可以找中介代为办理的。这样比较省时间，但是需要中介费用。希望以上内容能对大家有帮助。