房屋拆除需要什么条件？签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么？

现在很多地方为了地区的发展，都会拆迁一些房子，进行环境的美化，随着拆迁的人越来越多，人们关注的拆迁问题也越来越上心，这其实就是为了保障自身的合法权益，今天呢，小编就要针对房屋拆除需要什么条件？签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么的知识为大家进行讲解，一起学习吧。

房屋拆除需要什么条件？

1、取得项目立项。 按照现在《许可法》的规定，的许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。

2、取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得的人同意。

3、建设用地批准文件。 、所以，村干部要是来提拆房子的事情，您就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件跟他们谈条件。您要是觉得补偿根本是空头支票，您就可以要求他们出具我上面跟您说的那些文件。

签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么？

1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)

2、拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。

3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

4、拆迁安置办法。搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付，搬迁期限和过渡期限，违约责任。

通过上文小编对房屋拆除需要什么条件？签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么的知识解析，我们才知道原来要是想要拆除房子是需要达到一定条件的，并不是说随便就可以拆的，要是拆迁的话，一些补偿的问题都是需要达成一致的，也需要签订房屋拆迁补偿合同的，希望小编的介绍可以帮助到大家。