收藏！购房者在买房前都要考虑哪些因素？

买房子几乎是每个家庭都会涉及到的事情，很多人在买房时不知从何下手，尤其是在挑选房子的时候，不知道哪个房子好哪个房子不好。那么，购房者在买房前都要考虑哪些因素呢？一起来看看吧。

因素一、房屋地段

地段是购房者决定买房之后应该放在首位来考虑的。买房时要核心考虑房屋位置是否优越，一般来说交通便利、公共配套设施完善、资源少有的区域都会是城市的热点区域，因为这些好位置的房子不仅能满足购房者的各类需求，而且有助于房产价值的提升。小编建议大家在选择区位时购房者要注意小区所处地段、交通是否方便，附近有几路公共汽车，乘坐高铁是否方便，将来有没有城铁通过等。

因素二、房价

随着房价的不断上涨，买一套房子动不动就要上百万甚至几百万，所以，越来越多的人买房前都十分关注房价问题。房价是决定买房下单的关键，也往往是购房者首要考虑的因素，为了确保在自身承受的价位内买到合适的房子，购房者还要对家庭经济收入水平、还贷能力、贷款方式、地段利润等诸多因素进行合理判断。

因素三、配套

90％的人买房子的目的都是为了居住，而房子的配套是否完备直接影响着居住的舒适性。在考察项目的时候可以从交通、超市、餐饮、公园、医院、娱乐、银行等几方面来考虑。优质小区的配套不仅基本配套设施齐全而且配套便利性较高。当然小区配套设施也并非越多越好，当小区周边的生活服务设施较完善时，是允许小区减少配套设施的数量和种类的。这里需要提醒购房者的是，不仅要看数量，配套的质量和档次是影响房子能否保值的关键。

因素四、小区环境

城市中房子越建越多，小区环境也已成为很多购房者考虑的重要因素，社区绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对购房者今后的居住产生深远影响。居住环境中绿地率这个硬性指标也很重要，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿色不仅让人赏心悦目，放松身心，而且对于人身健康十分重要。

因素五、物业管理

人们对居住品质的要求越来越高，物管好坏已成为许多购房者衡量小区品质的重要指标之一。物业管理水平好，那么房屋的“生命期”就长，反之管理混乱，房子在价值上就会有所影响。挑选物业从三个方面入手：品牌、口碑、实地考察。品牌物业的好处在于经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。口碑主要就是看业主的满意程度。实地考察要考察小区安全程度、公共区域环境以及物业费等。