宜居社区要考虑哪些因素？购房者要如何选择

选择合适的房屋是买房的步，很多购房者在买房时都希望买到一个配套完善，环境优美，物业服务到位的社区。但是这样的社区却不是随处可见的，每个人对于房屋的要求都不同，选房时的着重点也不同，那么买房选择宜居社区要考虑哪些因素？不同的购房者该如何通过配套选择宜居社区？

宜居社区要考虑哪些因素？

1、社区所在的区域地段

宜居社区要看区域地段，其实从长远居住的角度考虑，并不是或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段，其更不是CBD、金融街或中关村的代名词。地段需要兼顾便利性与舒适性，如果大家住在CBD却在中关村上班，每日往返于城市两端，这种奔波劳碌的滋味并不好受。

2、社区周边的交通

宜居社区要看周边的交通，究竟一个小区是否宜居，交通是很好的一个衡量因素。因为交通便利的话，肯定更方便出行。但是，宜居社区也不是离交通干道越近越好，因为这样不可避免的会存在噪音污染。专业人士指出，距离交通干道以150－300米为宜，既有利于出行，又避免了噪音的干扰。

3、社区的生活配套

宜居社区要看生活配套，配套是组成我们生活的基础，也可以说是我们居住的先决条件。随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等。所以小区周边配套搭配要合理，缺一都不是宜居社区。

4、社区的规划

宜居社区要看社区的规划，一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。社区规划，应该要体现在园林、会所、商业和教育等要素的综合规划方面，其不仅是一个技术问题，更是一种责任。所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。

5、社区的物业管理

宜居社区还要看物业管理，物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情，涉及社区生活的各个层面、各个角落，影响可谓无处不在。只要想想要和物业公司朝夕相处，打上几十年交道，业主就应该明白物业管理的重要性了。

不同的购房者该如何通过配套选择宜居社区？

1、刚需型

刚需族大多数都是80、90后，都属于事业打拼起步阶段，因此，买房就是为了居住，所以刚需族对周边的配套设施一定要跟得上他们的生活需求，超市、农贸市场、车站、地铁、学校、餐馆、医院等生活必不可少的基础设施一样都不能少，生活便利、住得舒服才是。

2、改善型

改善型需求购房者多数置业是为了改善居住环境，因此对于小区内配套的选择除了要考虑小区的基础配套设施外，还要考虑小区的公共服务配套是否完善，如小区车位是否充足、小区绿化园林是否宜人、小区活动场所是否完备、小区是否有医疗服务等。

3、养老型

对中老年人来说，一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受。以下几点要素受到中老年人们的特别关注：

环境优雅安静，比如说附近有比较好的公园之类的，有利于中老年人颐养身心；附近设有大型医院，随时可以检查身体；中老年人大多数还是习惯了走路或坐公交车，公交站与住处的距离近些也能给老年人带来不小的方便；周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足中老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10的步行路途为宜。