新楼盘出售价格低是怎么回事？北京房价未来走势当如何？

对于买房子这件事情，业主们关心的是房屋的价格问题，要买房子的话不同的城市房价不同，而且不同楼盘房屋价格也有差异，要买房子之前就要先了解下房屋的价格，选择合适自己的楼盘。那么新楼盘出售价格低是怎么回事?北京房价未来走势当如何?一起来了解下吧。

新楼盘出售价格低是怎么回事?

1、在目前成交量很低的情况下，如何进行有效回款，这是个问题。开发商如何解决?只能降价来出售，在有限的成交量的当下，尽量把成交量揽在自己手里。新楼盘的降价还有一个作用，就是让那些本来不想炒房的，看到如果摇号中了，到二手房市场一卖，立马就能挣个巨大价差，巨大的利益诱惑让更多人加入了购房队伍中来。

2、其实，这就是典型的抢跑，既然是抢跑就不会满世界嚷嚷，当别人问怎么回答?政府限价就是招牌，当然这个口号正好也为政府的工作赢得了口碑。

3、这里面当然少不了中介的功劳，很多的楼盘销售都是被中介承包了的。中介销售二手房是不会降价的，而那些二手房的业主们，也很希望能经常听到价格高高在上，中介降价的话估计他们个不愿意。

4、就这样低价走量这个跑道就单独给开发商留了出来，这样可以限度的来回款，有一点请放心，开发商现在还陪不了钱!

北京房价未来走势当如何?

1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12%。

2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16%。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

如果要买房子大家就要选择合适的楼盘，要了解房屋的户型和外观等，这样将来居住才能更舒适。以上就是关于新楼盘出售价格低是怎么回事?北京房价未来走势当如何的相关介绍，要买房子就要注意买房的事宜，注意选择合适地理位置的房屋，让家人居住更舒适。