房地产最新消息有哪些？房地产的价格受哪些因素影响？

一些想要买房的人平日里肯定会格外关注房地产的消息，而就在近日，就有消息说出房地产即将降价，这使的很多人开始议论纷纷，其实房地产最近几年应该都不会出现降价，毕竟与房地产有关的因素太多，那么今天我们就一起来看看房地产消息有哪些？房地产的价格受哪些因素影响？

房地产消息有哪些？

1、根据网络上消息透露，2019年开征房地产税，房地产税可能真的要来了。此次房地产税计算方法确定：“按照人均免除税费居住面积x家庭人数。人均免除税费面积（扣除面积）预计确定在30－60平米，由各省人民政府自行确定。免除税费面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。

2、比如，张先生一家三口居住200平米面积的房子，如果居住所在地的省级政府确定免除税费面积为40平米，计算房地产税面积应该是：免除税费面积：40x3＝120平米。而实际居住为200平米－120平米，其差数80平米就应该是计算缴纳房地产税的面积，然后按照房屋估值价格计算房地产税。

3、再比如，张先生一家三口人，张先生名下共有两套房产，一套面积70平米房屋自己居住，另一套60平米房屋空置。如果张先生所属地区省级政府确定免除税费面积为40平米，那么张先生计算房地产税面价：免除税费面积：40平米x3＝120平米。而居住的70平米房屋面积不足递减免除税费120平米，其差额50平米就可以在第二套60平米房子进行递减，递减后，超出的10平米就应该是计算缴纳房地产税的面积。

房地产的价格受哪些因素影响？

1、市场供需因素

供给和需求是形成价格的两个最终因素。其他一切因素，要么通过影响供给，要么通过影响需求来影响价格。房地产的价格也是由供给和需求决定，与需求成正相关，与供给成负相关。供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下跌。需求一定，供给增加，则价格下跌；供给减少，则价格上升。房地产的供求状况可分为如下四种类型：房地产总的供求状况，本地区房地产总的供求状况，本类房地产总的供求状况，本地区本类房地产总的供求状况。

由于房地产的不可移动性及变更使用功能的困难性，决定某一房地产价格水平高低的，主要是本地区本类房地产的供求状况。至于其他类型房地产的供求状况对该房地产的价格水平有无影响及其影响的程度，要看这些供求状况的波及性如何而定。

2、经济因素

影响房地产价格的经济因素主要有：经济发展状况，储蓄，消费，投资水平，财政收支以及金融状况，物价（特别是建筑材料价格），建筑人工费，利息率，居民收入，房地产投资。

经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。房地产价格与物价的关系非常复杂。通常物价普遍波动，房地产价格也将随之变动；

文中主要讲述的就是房地产消息有哪些？房地产的价格受哪些因素影响？房地产的消息有的可信而有的并不可信，大家在翻阅的时候也要根据自己的思想来走，不要被别人所坑骗，要知道，与房地产价格有关的因素有非常多，如果价格出现了变动，那么所要受影响的东西真的是太多太多。