猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0
北京城建·国誉燕园
39000 元/平
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 现在很多的家庭在买房子时候首先就会考虑贷款买房子,要贷款买房子的话就要注意下首付的问题,要交纳一定的首付之后才能进行贷款的申请。办理贷款的话要注意按照银行的政策和流程来办理。那么首套房贷款首付多少?北京首套房贷款首付多少?来了解下吧。
现在很多的家庭在买房子时候首先就会考虑贷款买房子,要贷款买房子的话就要注意下首付的问题,要交纳一定的首付之后才能进行贷款的申请。办理贷款的话要注意按照银行的政策和流程来办理。那么首套房贷款首付多少?北京首套房贷款首付多少?来了解下吧。
首套房贷款首付多少?
1、首套房贷,指银行向借款人发放用于购买首套自住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时,须提供担保。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不低于30%。
2、目前,各银行的首套房贷款利率差异大,一些银行可执行85折的优惠利率,有的银行以基准利率为主,针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率,抵押贷款几乎没有。
3、以家庭为单位,首次购房使用商业贷款,可贷到房屋评估价的70%。商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有无房产,也看有无贷款记录。即使有过房产已出售,或有过房贷已还清,都算记录。以家庭为单位,如首次购房使用公积金贷款,可贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
北京首套房贷款首付多少?
1、在首套房的情况下,购买新房且面积不超90平的缴纳首付可较低为20%;在二套房的情况下,购买房产的较低首付为60%;三套房的情况,需贷款银根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况较低首付为30%。
2、根据规定:一般的首付是30%,也就是说:如您是贷款买房,30%的首付不能贷款,须用现金承担,其余的70%才能够用贷款支付,如您手上有闲钱,也可多付,降低后期还贷风险。
3、据央行网站消息:中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知明确:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5%。
要进行房屋贷款的话可以先了解下当地的政策,根据当地的政策来进行房屋的买卖,在买房子之前利用了解下买卖的流程。以上就是关于首套房贷款首付多少?北京首套房贷款首付多少的相关介绍,在买卖房屋时候大家要了解下具体的政策,选择合适的房屋。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0
北京城建·国誉燕园
39000 元/平