一套房首付比例是多少？一套房首付比例计算方法有哪些？

现在房价的不断上涨使得越来越多的人都在注重买房这件事，很多人平时所关注的不仅仅是房源，更让人引起重视的就是房屋的首付，之前有许多例子，就是因为人们在购房前没了解房屋的首付，因而在购房后利益受损，那么下面就让我们一起来看看一套房首付比例是多少？一套房首付比例计算方法有哪些？

一套房首付比例是多少？

1、那是20％，一般买房的时候都会超过，大概30％～40％是正常的。一般首套房首付比例为20％—30％。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

2、一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，但是由于2012年楼市低迷的情况，现在多地出现了分期首付的情况。

一套房首付比例计算方法有哪些？

1、那买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。

2、其所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、其商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％；公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）；

4、首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）

5、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

以上所描述的内容就是一套房首付比例是多少？一套房首付比例计算方法有哪些？首套房的首付比例差别并不算大，真正影响首付比例的因素就是地段与房型，因此这两点大家一定要重视起来，想要将房屋的首付比例计算清楚并不困难，可以利用公式，当然也可以用计算器。