房地产降价潮是什么？房地产降价的主要原因是什么？

房地产行业在近几年里可以说是风生水起，有许多人看到了这一行业的优势，纷纷投身去做这一房地产行业，但是近期房地产行业兵不像之前那样景气，还有人提出说房地产即将迎来降价潮，这使很多身处房地产的人感到了不安，那么房地产降价潮是什么？房地产降价的主要原因是什么？

房地产降价潮是什么？

1、随着多个楼盘序幕的拉起，长三角楼市退房潮波涛迭起。截至目前，长三角地区传出已经爆发业主退房项目消息的城市，比如上海、太仓、南京、杭州等多个城市。

2、上海浦东南路500号国家开发银行大厦写字楼内，出现了四百多名中海御景熙岸业主聚集的场景，他们对着中海上海公司高喊着口号。而就在前下午，这群愤怒的中海业主已经打砸了位于上海浦东周康的中海御景熙岸售楼处的沙盘模型。

3、长三角地区传出已经爆发业主退房项目消息的城市，除上海、太仓外，还有南京、杭州等多个城市。10月16日，南京市房管部门公布，10月份该市期房退房榜单显示，新增期房退房53套，创下半年的单月期房退房数量新高，退房比较多的地块分别为江北板块和江宁板块。

房地产降价的主要原因是什么？

1．影响房地产价格的一般因素有社会因素，经济因素，政治因素，其他因素

1）社会因素：人口状况，社会稳定状况，城市化，房地产投机；

2）经济因素：国民经济水平和发展趋势，财政政策及金融环境，税负；

3）政治因素：土地制度及政策，房地产价格政策，土地出让方式、出让期限，行政级别及隶属变更；

4）其他因素：心理因素，国际因素，特殊因素。

2．影响房地产价格的区位因素，1）城市不同功能分区因素，2）城市不同功能区的环境因素：商业区，住宅区，工业区。

3．影响房地产价格的个别因素，1）影响土地价格的个别因素：位置；面积；地形地势；地质；水文；形状；气候；临街状况；土地利用限制状况；土地产权权属状况；建筑物与土地的组合是否得当。2）影响建筑物价格的个别因素：建筑造价，房屋装修，地段、层次、朝向；房屋的损耗和完好程度；规模及高度；用途。

通过以上内容，相信大家对于房地产降价潮是什么？房地产降价的主要原因是什么？应该都有了些认识，房地产降价潮简单来讲就是房屋价格即将迎来下跌，对于大部分想买房的人来讲确实是一件好事，然而这也只是猜想，要是想房地产降价，除非有直接因素导致，否则很难实现。