商品房交房条件？商品房不符合交付条件怎么处理？

商品房买卖很常见，我们都是要等房子盖完了，验收合格了才能进行交房，这时候的房子是完全符合标准的，所以大家才会放心的购买商品房，今天我们要来了解一下商品房交房条件？商品房不符合交付条件怎么处理的相关知识，想要学习的朋友，就跟随小编一起学习了解吧。

商品房交房条件？

1、我国《城市房地产管理法》第26条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2、《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

3、商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。开发商能够取得该表，就证明房地产开发项目达到交付使用的标准，购房人可以安心接收入住。

商品房不符合交付条件怎么处理？

1、竣工验收。业主要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决开发商在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给业主。

2、支付违约金。业主明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张交房违约金的，不予支持，但业主有权要求开发商按照合同的约定完善房屋交付的条件，并让开发商赔偿因房屋不符合交付条件而造成的实际损失。

当我们跟随小编对商品房交房条件？商品房不符合交付条件怎么处理的知识学习了解之后，我们知道了其实商品房不符合条件是不能交付的，要是在竣工验收的时候不符合条件是不能验收成功的，所以这样的房子还是不要买，万一验收不合格买了也没有房产证，后悔去吧。