以房子贷款 银行房子抵押贷款的流程

现在很多人在购买了房子之后，如果还想再购买一套房子来进行投资，如果手上的资金不足，一般都会选择把现在的房子拿去银行贷款，相信很多人都不是很清楚这一块的一个操作，接下来大家就一起来了解一起以房子贷款的流程以及银行房子抵押贷款的流程相关的问题吧。

以房子贷款 

1、提交材料。

2、房屋交易大厅受理材料。

3、十个工作日领证。

抵押权设立登记必须提交的材料：

1、登记申请书原件。

2、申请人身份证明。

3、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；主债权合同原件、抵押合同原件。

4、房屋权证(原件及复印件)，按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明。

5、未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价。

6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

银行房子抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

3、如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

4、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

5、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

6、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

7、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

8、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

前面为大家介绍了关于以房子贷款的流程以及银行房子抵押贷款的流程方面的问题，通过以房子为抵押物进行贷款虽然能获得资金，但是之后自己还是要去还款的，尤其是如果进行抵押的那套房子的贷款也需要还款的情况下，那么经济压力就会非常大，所以要好好考虑一下。