拆迁安置房能买吗？购买拆迁安置房需要注意什么问题？

拆迁安置房和商品房有着一定的区别的，购买拆迁安置房存在很大的风险的。而且拆迁安置房也是分为多种类型的。如果购房者因为价格原因购买拆迁安置房的话，可以咨询相关的中介来办理。毕竟中介对于购买拆迁安置房更专业一些。那么，拆迁安置房能买吗？购买拆迁安置房需要注意什么问题？

拆迁安置房能买吗

拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。迁房主要分为两大类：

一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。

另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。

购买拆迁安置房需要注意什么问题

1、明确房屋的土地类型及性质

要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

4、相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

以上就是拆迁安置房能买吗和购买拆迁安置房需要注意什么问题的相关内容介绍，如果对于拆迁安置房的产权不明确的情况下，是不建议购房者购买这类房产的。毕竟即将拆迁的房子，会涉及到房屋补助的问题。如果对于拆迁安置房产权不明确，后期会影响购房者和相关部门谈补贴的问题。