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[摘要] 由于房屋买卖数量的不断增加,使得很多人开始认为房屋买卖是一件很简单的事情,但是要知道,其实并非如此,房屋买卖也并不只是交完买房钱就可以的了,房屋买卖还会涉及到一些税费,那么印花税管理费用是多少?印花税是如何征收的?
由于房屋买卖数量的不断增加,使得很多人开始认为房屋买卖是一件很简单的事情,但是要知道,其实并非如此,房屋买卖也并不只是交完买房钱就可以的了,房屋买卖还会涉及到一些税费,那么今天小编就来带大家一起看看印花税管理费用是多少?印花税是如何征收的?
印花税管理费用是多少?
1、印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额;应纳税额计算公式:应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率;应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准;印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。
2、对实行印花税汇总缴纳的单位,缴款期限不得超过一个月。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。印花税核定征收的纳税人每次核定的有效期一般短的不得少于1年,自核定后的次月1日起开始按照核定征收方式缴纳印花税。
如何计算房产印花税
1、买方税费:印花税:合同价×0.05%;权证印花税:5元/本;配图费:25元/套;非居住用房130元/套;交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担);权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
2、卖方税费:
营业税及附加居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。个人所得税:居住用房满五年,且为本人仅有一套自住用房:免缴纳;
居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%;未提供完整房屋原值凭证:普通居住用房:合同价×1%;非普通居住用房:合同价×2%。
3、交易手续费:居住用房2.5元/平方米×建筑面积;车位的税费征收标准参照非居住用房。税率和计税方法:房屋产权转移书据,印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率。减税规:房屋拥有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据,免纳印花税。印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳,合同在签订时缴纳,产权转移书据在立据时缴纳。
以上所描述的内容就是小编对于印花税管理费用是多少?印花税是如何征收的总体介绍,印花税的管理费用并不多,但是印花税的重要性大家得知道,一定要在缴税前调查好,以免自己利益受损,而印花税的一个征收过程就比较复杂,具体是一个怎样的流程文中也已经说明了,希望大家在看后能有所了解。
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