香港房产税税率是多少？房产税的计税依据是什么？

对于房产税的征收这个事情，不同的城市具体的政策是不同的，大家在买房子的时候也要了解下房产税等的事宜，方便自己更好的进行房产的买卖和交易，对于房地产事业的发展也有帮助。那么香港房产税税率是多少?房产税的计税依据是什么?来了解一下吧。

香港房产税税率是多少?

1.房产税

房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税

营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加

城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税

个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

房产税的计税依据是什么?

1、房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

2、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。

3、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。

4、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

香港的朋友们要买房子就要注意具体的买卖适宜，要先了解下计税的方法和计税的依据，以便及时的进行税费的交纳。以上就是关于香港房产税税率是多少?房产税的计税依据是什么的相关介绍，大家在进行税费交纳的时候可以了解下政策，要注意具体的细节问题和事宜。