猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京能·西山印
29500 元/平
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 现在很多年轻人都喜欢到一线城市寻求发展机会,虽然一线城市发展好收入好,但是想要在工作之地购房置业无异于天方夜谭。不少在外打工的人手中有钱后都会选择回家买套房子,那么返乡置业需要注意什么?小编给大家整理了几个返乡置业需注意的细节。
现在很多年轻人都喜欢到一线城市寻求发展机会,虽然一线城市发展好收入好,但是想要在工作之地购房置业无异于天方夜谭。不少在外打工的人手中有钱后都会选择回家买套房子,那么返乡置业需要注意什么?小编给大家整理了几个返乡置业需注意的细节,希望能帮助到大家。
1、了解当地购房政策
这一点可谓是非常重要,因为很多人在外地工作多年,对家乡的买房政策不是很清楚。所以说在买房前可以去了解一下当地的购房和贷款的政策,例如税费减免,购房补贴,购房贷款等方面。了解了这些,大家才能在购房上做出合理的计划,自己需要什么样的房,要购买多大的房,都得计划好。
2、返乡购房要优选大盘
对于返乡置业的人来说,在经济能力较好的条件下,可以优先选择大盘。因为大盘是品牌企业的楼盘,基本上没有什么风险。还有一点就是,大的房企都是由于长期的口碑积累和大范围的广告宣传,所以住在当地的很多人早就知道这个楼盘的信息了。
3、结合职业家庭规划
返乡置业还要考虑到自己工作家庭问题,是否近期有规划返乡工作,否则一直在外地工作买房这边也意义不大,还要考虑到家庭小孩,孩子教育回家是否方便,能否入读这里的学校。有可能妻子是外地人,要考虑到家庭和睦等因素。
4、对比了解物业公司
买房前也要了解一下物业公司的情况,毕竟等你买房后物业公司要跟你相处很多年。然而很多售楼部的物业都是表面上看起来很好的样子,但是等你买了房之后,你慢慢的就会发现物业有很大的差距,根本没有售楼部所说的那么好。
想要知道物业到底好不好,你可以去看这个开发商和物业过去开发的楼盘的口碑。因为目前业主在这方面是比较弱势的,想要更换物业有很大的难度,所以提前了解情况才能更好的判断物业的好坏。
5、多做比较,切勿着急签单
许多返乡置业者购房的时间有限,为了节省时间,往往是草草地考察下项目的基本情况就下手,殊不知,在购房过程中会遇到各种各样的问题,一个不小心就会遭遇购房陷阱。返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围,并多进行比较,考察清楚再做决定。
6、签合同需谨慎
许多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上,不少购房者没有弄清购房合同中的细节,以致于后期需要维权。对于返乡置业者来说,在签订合同时尤其要注意一些细节,因为后期并不一定会时时地关注项目,对合同的签订尤其要仔细。
7、公积金异地使用
现在国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的助力,因此在买房的时候一定要探听清楚,自己的公积金是否能够转到自家所在地,或者能否使用工作地的公积金来贷款。
8、户型选择很重要
大多返乡置业者手里预算有限,但对房屋的功能要求却很高。这类购房者很多来自主城周边乡镇,入住后很多都是一家五口三代同堂。客厅、厨房、主卧、书房……所有功能必须一个不落,总价还要控制在可接受范围内。
9、确定价格合理
由于返乡置业的购房者可能长期在外地,本地房价与外地有很大的差异,还考察一下本地的房价水平怎样,正确的对自己定位,选择最合适自己的房子。
10、核算房租
考虑到返乡置业的年轻人在买房之后,还有一段比较长的时间在外面的城市工作,这个时候如果任由房子空着,则是一种损失。因此在置业之前,就应该花时间去跑跑看看,当地的租赁需求怎么样,租金水平怎么样,这样有利于更好地去判断购房置业的价值。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京能·西山印
29500 元/平