购房者参观样板间一定要注意这四个方面！

一般我们在购房前会先去参观一下样板间，通过观察样板间能够直观的了解到房屋大致的样子，比如房屋的户型、空间、面积等。然而在这精美的样板间里却隐藏着一些猫腻。下面就让小编来告诉大家参观样板间需要注意些什么吧！

1、关灯检查房屋的采光情况

大家在观察样板间的时候会发现灯非常多，而且都是开着的，而且这些灯泡的瓦数都不低，这会给大家营造出一种采光很好的感觉。实际上，这些灯光往往会阻碍我们判断房屋的采光，也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。毕竟，生活是常态，不是仅仅一天两天。

在参观样板间的时候，我们可以关掉房间里全部的灯，看看在日常光的情况下，房屋真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

2、不要被小尺寸家具迷惑

家具市场中卖的床的尺寸一般是1.8米×2米。但是在样板间中，商家为了让样板间的面积看起来更大，就会偷偷把床的尺寸缩小，如果不细心观察，购房者很容易忽略。

这就很容易导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间比较大的假象。

在被样板间精美的装修所折服时，不妨带一把尺子，量一量日常生活必需家居的尺寸，以免被小尺寸的家具所蒙蔽。

3、注意样板间的尺寸比例

有些样板间设置在附近的其他楼栋里，开发商将样板间偷偷做大，超过它的实际面积，很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以，购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是一比一。购房者在参观样板房时可以自己带把尺量一量。

我们要了解房屋的使用率是多少，样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是像电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的，这些地方是很容易被忽略的。

4、注意各种管道线路

开发商一般不会在样板间设置上下水管道、管线等，因为这些会影响视觉又占空间的设施，尤其是厨房和卫生间往往看上去是十分宽敞明亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里没有粗大的下水管和暖气管线，空调只是一个摆设，用不着穿墙破洞。

但是当交房后，购房者会发现那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此在参观样板间的时候就应该要考虑到装修过程中这些管线的处理，当然，这是要牺牲一些空间的，同时橱柜的安装设计也不能随心所欲。将这些因为管道需要而牺牲掉的空间考虑进去之后，才能更客观评价未来生活中可以实际使用空间的大小。

以上就是小编告诉大家的观察样板间需要注意些什么的相关内容了，其实看样板间不等于看现房，千万不要因为样板房装修得好看而冲动买房，因为当你拿到现房之后，你会发现和想象中有很大的差别。因此在观察样板间的时候，要多多注意一些细节方面的问题，观察清楚再决定。