如何参观样板间？样板间的正确打开方式看这里!

样板间一直以来都是开发商尽力装点的门面，也是购房者用来了解房屋户型、面积的最直观的办法了。所以在参观样板间时千万不要走马观花，一定要细心观察，识破开发商用的那些小花招。下面就跟随小编一起来看看样板间的正确打开方式吧！

一、用卷尺量尺寸

样板间最擅长“以小博大”，所谓“以小博大”就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设，比如家具、家电等，而且这样会显得房屋的面积较大。以沙发为例，市场上的三人普通沙发的尺寸多为1．8米至2．1米之间。如果想营造客厅宽敞开阔的效果，开发商可能会定制小于市面尺寸的沙发。当然，床、衣柜等家具的尺寸都有可能缩水。

因此小编建议购房者去看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅做参考。

二、看管线位置

管线是所有家庭必须要关注的部分，现代家庭通常采用隐蔽方式铺设管线，但部分管线也可能会影响到实际居住体验，比如卫生间的下水管走向，厨房的燃气管道和排水管道，安装不合理会浪费不少空间。更严重的还会影响房屋改造利用。

开发商为了让样板间看起来更完整，通常都会把里面的管线都隐藏起来，这样的话，样板间的空间格局、家具摆放等，就会变得整齐又合适。可是，等到收房的时候，之前看不见的管线就又跑了出来。所以建议看样板间时，仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，一一核实，看看是否会对自己之后的入住产生影响。

三、注意样板间的光源

采光是不少人在购房时核心考虑的因素，而开发商正为了更好地销售房屋，就会把样板间的采光效果做的特别好。很多样板间就算是大白天，也会把灯全部打开，这实际上就是为了掩盖房屋的采光缺陷。所以看房者可以要求销售员将灯全部关掉，观察一下白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。要是可以的话，尽量选择同一天的不同时段去考察，看看日照时长。

四、注意样板间内布置的实际空间

开发商有时会在样板间上用特别的设计掩盖户型上的一些缺点。比如有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。

同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理，这能在视觉上产生房屋开阔敞亮的感觉。此外还要注意样板间的门，一般的样板间都不会安装门，一方面为了进出方便，另一方面也是为了营造通透感。所以购房者在参观样板间时要注意内部的实际空间。

以上4点就是小编为大家整理的参观样板间时的一些注意事项了，建议大家在参观时带上卷尺、仔细查看管线位置、注意样板间的光源和实际空间等。样板间往往带有开发商刻意美化的成分，不能代替实际的待售房屋，因此建议大家能看现房就看现房。如果不能也可以用小编为大家介绍的方法参观样板间哟。