买二手房要不要买车位？什么样的车位能买？

如果购房者选择了二手房会面临一个是否买车位的问题，因为有的卖房者会随房卖车位。那么购房者应不应该买呢？小编建议你先看看车位的类型，然后看看如何买卖或者租赁车位。

买二手房要不要买车位？

由于购房者选择了二手房，因此很有可能面临小区车位不够的情况。但遇到卖房者卖车位还应该考虑一下情况，再决定是否购买、如何购买。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。

1、产权车位

有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易，这种车位有自己的产权，一般价格较高，但从权益保障方面，更加靠谱。

2、使用权车位

只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。买卖双方使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。

买二手房时买车位如何过户？

如果购房者选择了有产权的车位，那么一定要和房屋一样单独办理过户程序，具体流程为：

1、车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

所需时间：一般10个工作日。

2、签约

首先进行网签；其次签订定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）；第三步签买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）并交钱。

3、缴税

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位的购买发票。

4、过户

车位买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。小编提醒各位车位过户之前，你必须要先过户房产，因为只有房子先过户了，才能过户车位。

所需资料：

卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位的原购买发票；

买方：身份证、户口本、结婚证（已婚）、完税证明。

买二手房时买车位如何判断车位价格是否合理？

1、看看周边其他车位的价格

购房者可以根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素考虑车位的价格是否偏高。

2、看看车位的面积、类型

车位的价格会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库（可以停一大一小两个车位）就相对比两个正常车位要低一些。