买房想砍价？这五招砍价的招数传授给你！

无论是新房还是二手房，在买卖时都会有一定的议价空间，至于购房者能砍价多少，这就要看购房者的本事了。也许你认为买二手房砍价很困难，其实不然，在小编看来，买二手房请牢记以下这5大砍价技巧，否则多花十几万冤枉钱，还不赶快来学习一下？

一、对房子各方面进行吹毛求疵

在进行二手房买卖时，卖方往往不会主动告诉你房子所存在的问题，比如，房屋的墙体会有裂缝，或者是水管会有漏水等等。但是，如果你可以主动发现问题，并提出问题，那么购房者你就有了足够的砍价资本。

因此，在进行购买二手房时，购房者一定要学会吹毛求疵。所谓的吹毛求疵，就是说购房者你要尽量多发现一些房子所存在的瑕疵，然后以此和卖方进行砍价。

二、买房时要保持平常心态

有些购房者心态比较容易外露，一看到心仪的房子，喜爱之情就立马溢于言表于脸上。卖方一看到你这样的欢喜的表情，试问在此情况下，卖方还会做出让步吗？答案自然是不会的。

因此，在进行购买二手房时，无论你对房子多么满意，都要保持平常心态，可别让卖方占据了主动权，这样一来，你就失去了砍价的先机了。

三、砍价时的价格一定要适当

在购买二手房时，购房者切忌盲目砍价，如果你砍价太过分，那么卖方就会认为你没有购房诚意，这样一来自然不会与你继续交流。因此以，在与卖方进行砍价时，购房者根据周边的房价来给出合理的价格，适当砍价，这样你的成功率才会高。

四、买房前要做到知己知彼

兵法有云：知己知彼，才能百战百胜，这句话同样适用于买房上。然而，有些购房者在买二手房时，往往只关注房子的情况，比如房子的户型、面积大小，却忽视了对方卖房的原因。

要知道，了解卖房原因可是很重要的，比如如果卖方是为了尽快筹钱解决麻烦事，那么你就可以把价格压低一些。总之，买房前做到“知己知彼”，买房时才能提高砍价的成功率。

五、砍价时要做到锱铢必较

当房价砍到满意的位置时，购房者可不要就此放弃，还要做到锱铢必较，比如要求卖方免交一年的物业费，要知道“蚊子虽小也是肉”，只有从各个细节下手，你才能省下更多的钱。

​上面就是本文的全部内容了。其实说实话，小编也觉得买房砍价确实是一件比较难的事情，不然在市场上也就不会出现专业的砍价师了，因此大家在买二手房时一定要多学习一些砍价技巧，要知道省下来的可都是自己的血汗钱，更何况，无论你怎么砍价，卖方都会赚钱的，只是多少的问题。