买二手房怎么省钱？学不会就别买二手房

虽然有的朋友会忌讳购买二手房，但其实现在购买二手房的人还是有很多的，其实购买二手房也有很多好处的，二手房买卖基本上都是私人之间的交易，当然也存在一些不确定的因素，那么买二手房要注意什么呢？

1、货比三家

货比三家的技巧适用于购买各种商品，买房子跟买商品也是一样的，多了解一些房源进行对比，想在某个区域买房，要了解整体范围内房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。如果碰到业主急于卖房的，则砍价的余地会比较大。

2、挑准购房时机

购房时机抓得好，就能买到更优惠的房屋，买二手房也要分买方市场和卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。因此在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

3、了解房主出售房屋的原因

购房者对业主出售房屋的原因越熟悉，砍价成功的几率就越高。比如可以寻找急售房源的卖家，了解其急售的原因，越接近业主卖房期限，原业主就会越急切出售，购房者也就容易“砍价”。当然这里需要注意的是，购房者不能被低价冲昏头脑，要保持冷静，对房源进行核验，检查购房者产权是否清晰有效、房屋有无严重质量问题、是否为凶宅等。

4、打感情牌

大家在购买房屋之前应该做好购房计划，对于自己的购房能力要有清楚的认识，只有在房源和预估价相差不太大的情况下，购房者才会做出购房决定。但购房者需注意在讨价还价时不要把出价定死，在“心里底价”之外给彼此一点可以商讨的空间。当然，砍价也是一场双方心理的博弈，多和业主进行沟通拉近感情也可以一定程度上提高砍价成功的几率。

5、中介费用可协商

如果你是通过中介公司购买二手房，也可以跟中介公司协商一下中介费用，中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

6、了解贷款优惠

如果购房者想要贷款买房，可以多咨询几家贷款银行，另外二手房中介公司对于按揭贷款了解的更多一些，中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作，如果能索取到按揭贷款的优惠，买房人也可以省一点钱。

以上就是关于买二手房怎么省钱的介绍了，其实购买二手房相对于新房而言，价格上也要优惠一些，二手房选得好还是非常划算的，学会小编上面讲到的这几招还能帮助大家选到物美价廉的二手房。