刚需一族从这几点入手买房 才能买到好房！

“刚需族”是对房子有强烈需要的人群，也是对大多数打工族的写照，买房主要包含了首次置业、青年置业、婚房置业等。在高房价和政策调控已经常态的今天，刚需买房一定要做好规划，不然就会很容易吃亏上当的。对此，小编想说的就是，刚需一族从这几点入手买房，才能买到好房。

一、准备工作要做好

对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。

因此，你很有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

二、衡量好资金与价格

刚需族一般都是年轻人，没有过多的金钱，因而在大城市购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，避免冲动购房。避免把收入的大部分都用于还房贷，房奴的生活没有意义。

另外，在买房的时候，对于地段、品质、配套、户型面积、价格等等因素需要有所取舍。也就是说，不要苛求完美的房子，适合自己的就是的。

三、要了解相关知识

买房前一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。还有，也要随时去了解所在城市的房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

另外，还必须清楚当地的购房政策，还有关于买房入户等等。如果用公积金买房，还要清楚异地公积金是否可以使用、非本地户口申请贷款时需要怎么做之类的。

四、交通要方便

除了价格之外，刚需购房者在看房时最注重的就是交通问题了。现代社会时间就是金钱，上班族都不愿意把精力浪费在通勤上，因此在看房前应尽量选择方便夫妻双方上班的区域，如果不能兼顾，至少也要在其中一方的上班地点附近买房。

另外，小编建议选房时要跟着公交、轨道铁路线走，而且在看房的时候要实地用脚丈量公交／轨道铁路站到楼盘所花的时间，不可轻信销售顾问声称的“15就能步行到轨道铁路站”这种承诺，实际花费时间肯定更长。

五、多方考察开发商和楼盘

如果不慎选择了不靠谱的开发商，就容易会造成不能按时交房、质量太差的情况。因此刚需族购房时，一定要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

看房也不能马虎，包括区域楼盘的价格、地段、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、户型图、销售状态等，以及水、电、气、光纤等设施及周边周边的交通生活配套情况，多看多问多考察。这样一来，才能最快确定适合自己的房子。

六、善用公积金

其实，如果你有住房公积金的年轻人，那么在购房时能用多少公积金就尽量用吧。就算工作不久公积金较少，能用则用，毕竟缴存了住房公积金，职工购房贷款时可享受优惠的利率，起码住房公积金贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率不少，这就能为你节约大笔钱。