网上看房要注意什么？如何辨别房源真假

足不出户就能做到看看看、买买买，互联网网络的功劳功不可没，很多在为买房而积极工作的朋友们，因为没有足够的时间去外面看房子，网上看房就成为了他们的一种看房方式，但是我们都知道网络是一个虚拟的世界，里面的信息也需要大家自行判断，今天就传授大家网上看房要注意什么？如何辨别房源真假。

一、网上看房要注意什么

1、设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。

2、开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，发现许多的承诺并不到位。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？调查教育设施是否为教育行政部门所认可。看周围是否有替换的配套设施。

3、内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

二、如何辨别房源真假

1、千万不要轻信特别便宜的房源，低价虽然很容易吸引人，但是其实只要你在找房的时候与同小区的房子作对比就可以知道，因为每个小区都有一个合理的成交价。所以，只要你看到类似于“超低价”的房子，你只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

2、房源描述的越详细，房源是真的可能性就会更高，具体描述至少包括：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等。

3、当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话，如果得到房屋已出售、带看不了、房东涨价等诸如此类的答复，转而极力推荐其他房源的，基本上就是等你上钩的虚假房源；如果得到的答复是可以看房的，那么我们要多问几个房屋的细节，要是中介支支吾吾的基本上就不靠谱了，你可以选择挂电话了。

以上就是网上看房要注意什么？如何辨别房源真假的全部内容，现在网络看房购房的平台有很多，选择一个房源信息真实可靠的网站，能够帮助大家更好的了解房子的情况。上文有教给大家如何辨别，最后提醒大家，如果在看房的时候提示需要支付费用，大家一定不要轻易相信赶紧退出网站。