苏州买房子需要什么条件？2018苏州买房限购政策

苏州是一个好地方，也是一座古典气息很突出的城市，当然，苏州的经济发展也相当不错，在苏州买房定居是很多朋友的一个理想选择，但是在苏州的房子并不是说买就能买到的，苏州政府有一定的限购政策，也需要一定的条件才能够买，那么，苏州买房子需要什么条件？2018苏州买房限购政策？

一、苏州买房子需要什么条件

2016年苏州限购政策升级，在全市范围内实行了分区限购。限购区域5区2市（姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓）；不限购2市（张家港、常熟）。

非苏州籍购房者（以家庭为单位）首套首贷30%；已有一套住房的停贷，必须全款买房，社保需连续缴满2年且个税缴满1年。

既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付五成。对第三套房继续停贷。

二、2018年在苏州买房限购政策

1、如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2、如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

3、集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。

4、一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。

以上就是苏州买房子需要什么条件？2018苏州买房限购政策的全部内容，由于房子的数量快要跟不上购房者的数量了，所以很多像苏州这样的发达城市都会出台相应的一些现购政策，那如果还是想在苏州买房的朋友们，首先要确定一下自己是否有在苏州买房的条件，如果满足的朋友就可以开始选购房子了。