买房压力太大了！ 工薪族买房该怎么办？

不管你是工薪族、公司老总还是其他行业工作者，都离不开住房这一问题，我们为什么要买房呢？买房压力大，购房者怎么办？如果没有全款，可以选择贷款买房，具体我们来看看：

贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

其中，房贷由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款买房的办理流程：

1、办理现房抵押贷款：

1）借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。如果是夫妻共同贷款，需要双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

2）借款人与银行签订借款合同。

3）银行审核通过后发放贷款。

4）借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

贷款买房留意事项：

1、月供额要在能力范围内

虽然，初期只需求付出首付款就可以了，可是也要考虑到后期每个月的还款额，有的人会觉得贷款的额度越大越好，其完成实并非如此！

获得房贷后终归是要还的，并且还要付出利息，假如你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么付出的贷款利息就会越多，然后就会添加你的还款压力。

2、贷款资料要真实

假如购房者向银行供给了虚假资料，则可能带来比较严重的影响。轻则影响银行审查，不能发放贷款，完成不了自己的买房梦；重则可能由于个人供给虚假资料，导致不能处理贷款，形成开发商据此要求购房者承担交付处理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，付出相当数额的违约金。

3、提早还款看清违约金

贷款批贷后，有些贷款人就会考虑提早还款了，一般情况下依照银行贷款的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且偿还的金额每家银行各不同，详细看贷款合同内容中的规则。

以上就是小编针对大家所提出的关于申请银行贷款流程的问题。如果大家还有什么买房的问题或者是关于这个问题不理解的，也可以继续咨询小编，小编将为您一一解答。