5种户型不能买 看户型的标准有这些！

买房子选房子的时候，购房者最关注的的就是房价、地段和户型了。我们都知道的户型是南北通透，方方正正，但是这种好户型肯定是稀缺的，那么在选其他样子的户型的时候应该怎么选呢？哪些户型是坚决不能买的呢？

有哪些户型千万不能买？

1、远离奇葩户型

因为现在房价很贵，某些开发商就想尽办法利用一切可利用的空间想多卖点面积，于是现在就出了不少的奇葩户型，什么手枪型的，什么三角型的。你说要买到这么个奇葩户型的房子，住着奇怪不说，将来转手卖都不好卖。

2、通透性差的户型不能买

购房者在买房时要考虑房屋的通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。

3、偏小面宽、偏大进深的户型不能买

进深是指房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。

4、卧室正对大门、厨房、卫生间的户型不能买

卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。

5、入户走廊太长的户型不能买

如果入户走廊太长，我们进门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。假设刚需族买了一套70平米的房子，又碰上这样的户型，相当于有好几平米白买了，实在不划算。

二、看户型的标准有哪些？

1、动静分区

动区指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，这些区域应该靠近入户门设置，尤其是厨房。静区指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域，这些区域应当尽量布置在户型内侧。

动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

2、户型方正

方正的房子整体利用率高，如果所购面积不大，购房者更加要选择方正的户型，这样才容易让整个的实际居住环境化。

3、动线合理

动线是人们在户内活动的路线，户型动线一般分为三类，即家人动线、家务动线和访客动线。好的动线能够提升小户型的利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。动线良好的户型是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不交叉。

4、干湿分区

卫生间、厨房、工作阳台都是“湿”区，需要与客厅、餐厅、卧室这些“干”区有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光。

5、通风采光好

我们在选择户型的时候，应该优先选择的就是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格比较贵。

不好的户型千奇百怪，但好的户型标准几乎是一直的，小编建议你在买房的时候一定要掌握好户型原则，切记不要过于贪便宜买了不好的户型，居住后才后悔就来不及了！