房屋委托公证应该如何办理？办理委托公证需要哪些材料？

以前大家认为只要有房产证在手，这个房子就一定不会出现什么问题了，但是现在由于科技的发达，很多人都会想尽各种各样的办法来套取财产，所以现在很多朋友不管是买房还是已经有房子了，都会选择房屋公证，那么房屋委托公证应该如何办理？办理委托公证需要哪些材料？

房屋委托公证应该如何办理

1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。

2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

３、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

４、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

办理委托公证需要哪些材料

1、公证认证申请表原件（需含原始签字，不接受扫描件）；

2、房产买卖委托书原件及复印件（房产委托书原件，指由您本人当着公证员签字并由公证员公证的房产委托书）；

3、委托人的护照复印件及在国外居留身份证明复印件；

4、已婚者还需提供另外一方的护照复印件及在国外居留身份证明复印件；

5、已婚者需提供结婚证复印件；

6、受托人身份证正反两面复印件；

7、房产证复印件。

以上就是房屋委托公证应该如何办理？办理委托公证需要哪些材料的全部内容，在办理委托公证之前，如果大家先了解了相关的内容，办理过程中就比较简单，上文有为大家提供了这方面的资讯，大家可以详细看一下，看完之后也可以先提前准备相关的材料，到时候办理一定一帆风顺的。