买的不如卖的精！揭秘开发商不为人知的套路

“自古真情留不住，唯有套路得人心”，相信不少购房者都曾被套路过，也因此吃过不少亏。但是，买房可是人生中的一次消费，如果被开发商套路了，那么血汗钱岂不是都打水漂了吗？对此，小编要说的是，开发商绝不会告诉你以下这6大套路，否则就没人买房了。

一、疯狂蓄客

所谓的疯狂蓄客就是说，开发商想推500套房，一定会找到1000名乃至2000名意向客户，一般都是2：1或3：1的比例，即2或3个意向客户争抢一套房子。这样一来，就可以营造出一种非常火热的场面，以此来吸引购房者。

二、排号封筹

这里的排号封筹其实就是说，你排着排着号，在即将开盘的前夕突然就不让你排号了，然后把这个消息公开，通过销售员发微信圈向外扩散，让市场误以为楼盘排号火爆，以便给前期排号客户制造紧张效应。

总之，就是让真正的购房者觉得这楼盘太火热的感觉，然后就会产生迫不及待的欲望。

三、特价房有猫腻

为了吸引购房者，也为了营造供不应求的假象，更是为了哄抬房价，一些开发商往往会拿出极少的房子来当做特价房，这些特价房价格确实很便宜，但同样也存在很大的问题。因此购房者在买特价房时，一定要谨慎为之，可别买了垃圾房。

四、开盘房未必好

在这个抢房的时代，新楼盘一开盘往往都会被立马抢购一空，毕竟新盘开盘时价格往往会比较低。然而，开发商正是抓住了这一情况，在开盘时往往会先卖那些不好的房子，比如户型不好、采光通风不好，不少购房者还以为买到了高性价比的房子，其实一点便宜都没占到。

五、全款买房优惠

为了让购房者全款买房，或者多付首付，开发商往往会许诺给出的优惠。殊不知，即便贷款买房，开发商也会给出这样的优惠，购房者可别轻信了开发商。

六、秀朋友圈

这一招儿最厉害，从你到售房部看房排号开始，销售员会加你微信，然后在朋友圈疯狂的发布项目开盘信息。一般来说，都是这样的开场：

开盘前，经常发布“恭喜谁谁谁团购N组”、“团购优惠即将截止”、“折扣数量已达N百、N千组”等；开盘后，会发布开盘的“火爆场面”图片，或发布开盘清盘的信息，或发布“仅剩N套，再不买就涨价，再不买就没有了”等恐慌性信息。

总之，就是想利用朋友圈来秀楼盘的火热，企图让看到的人产生想买房的欲望。

正所谓“买的不如卖的精”，因此购房者永远不要想着占开发商的便宜，否则你只会吃大亏。在此，小编提醒广大购房者，买房时，一定要小心开发商的这6大套路，否则血汗钱都打水漂。