合肥买房子需要注意哪些地方？怎么买房贷款更划算？

在发展的不错的城市买房子，对未来也很有好处，就比如说合肥。合肥买房子需要注意哪些地方？合肥的房价并不便宜，而且房源还相当的紧张，因此国家已经颁布了限购政策，所以去合肥买房子，首先要了解一下当地的购房政策。怎么买房贷款更划算？贷款的种类很多，通过数据分析就能找到比较划算的那一个。

合肥买房子需要注意哪些地方？

1、不在意购房合同、发票，一般买房交齐款项后，开发商会为购房者开具发票。有些购房者比较粗心，买房后过一段时间就找不到购房合同和发票了。

殊不知，购房发票不仅会影响提取公积金还款，还会影响业主办理房产证、落户、二次交易等等。除此之外，以后如果房子再出现问题，发票也是作为维权的证据。所以购房者一定要妥善保管购房合同、贷款合同和发票。

2、用多张信用卡付首付，有些购房者因为经济能力有限，所以想刷信用卡来付首付，但是由于单张卡额度不够，所以只好刷多张卡来付款。殊不知，这类房产交易类的交易一般不会产生积分，而这种同时产生多张无积分的大额消费，很容易被一些要求严格的银行判定为套现的嫌疑，如果这多笔消费出现还款，那么就会影响以后信用卡提额。

3、开具假收入证明，因为银行对贷款人的收入有要求，有些人因为收入没达到银行发放贷款要求的标准，就想着开具点虚假的收入证明糊弄银行。但是开具假的收入证明从法律角度来说就是违法的。银行一旦发现不仅会拒贷，购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。

所以，购房者千万不要因为自己收入不达标就开具假收入证明，否则得不偿失。

4、在还款日当天还款，一般贷款后，银行都会有一个规定的还款日，如果购房者在还款日当天还款，那么就很有可能遇到存款延迟的情况。在此需要提醒各位购房者的是，房贷还款不像普通贷款有宽限期，如果还款日当天没有扣款成功，则很有可能被银行认定为还款！

所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入房贷的还款账户，条件允许的话，可以设置银行卡关联功能，这样就可以每月自动还款，省去了不少人工转账的麻烦。

5、忘记解除抵押，房贷还清后，房子也不一定就属于你了！购房者要到贷款银行提供贷款结清证明，然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续，否则房屋状态还是显示“抵押中”，这也就意味着房子贷款没有还清，房子也就无法正常上市交易。所以购房者在贷款还清后，千万不要忘记解除抵押！

怎么买房贷款更划算？

1、贷款分4中，公积金，公积金＋商业贷，商业待，其他。公积金贷款只有3．25，需要公积金连续交满1年。其次是组合贷，需要公积金连续交满1年。

2、公积金未连续交满1年，那就选择商业贷，还款方式分本金和本息，如果不考虑提前还贷选择等额本金，还款利息少，有考虑提前还款方式的话选择等额本息。

怎么买房贷款更划算？在众多的贷款组合里，住房公积金贷款算是相当不错的了，它的优惠政策很多，与其他的贷款相比，每月还贷的利息都要少很多，能够有效的减轻人们的经济负担。合肥买房子需要注意哪些地方？无论是购买新房，还是购买二手房，都一定要注意房屋的质量，位置，交通等方面。