按揭买房贷款流程是什么？按揭买房贷款有哪些条件？

现在的房价大家也都知道，买房有多么困难也就不用提了，房屋买卖在现在虽然是非常常见的一种交易，但是大家不知道，许多人都是使用贷款买的，很少人会使用全款，而有些人对于贷款不太了解，因此也不敢轻易去办理，那么下面就让我们一起来看看按揭买房贷款流程是什么？按揭买房贷款有哪些条件？

按揭买房贷款流程是什么？

贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；借款合同、抵押合同各一份；房地产抵押申请审核登记表；全部购房合同；房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

按揭买房贷款有哪些条件？

1．具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20％作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％作为购房首期付款。

2、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人，具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

3、工薪族购房的两种贷款方式，工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。

以上所描述的内容就是小编对于按揭买房贷款流程是什么？按揭买房贷款有哪些条件的总体介绍，按揭买房贷款的流程比较复杂，毕竟贷款是与房屋买卖有直接关系的一件事，大家如果想使用贷款的话，那么提前将流程调查清楚，而买房贷款所需要的条件并不多，具体是哪几条文中也提到了。