毛坯房验收绝不能忽视这7点 不然必定后悔

相信很多业主买了新房，时间就是开心，开开心心的交钱，开开心心的拿到钥匙，然后忙着装修。但是大家可能都忽视了毛坯房验收这一环节，要知道，开发商交到你手里的毛坯房不一定是质量过关的，早验收早发现问题，早点找开发商和物业解决。所以，前期的毛坯房验收是不可或缺的一个环节，那么毛坯房验收，我们到底需要检查哪些地方呢？

1、面积

查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间、风井。

2、入户门

检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

3、门、窗

门是很关键的地方，但是有很多人一心只想着去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

检查门时要检查开关是否灵活自如也是很重要的，检查封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象。所有的玻璃窗要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

4、墙面、地面

在毛坯房验收的过程中，一定要仔细观察房屋内的墙面和地面，因为这些是非常重要的。检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

还有像厨房和洗手间这样的地方，墙面如果有空鼓的地方，那么以后装修贴上磁砖后容易造成脱落。

5、电

在验收毛坯房时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

6、水

毛坯房的卫生间、厨房等有水的房间里，都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。

卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24之后看是否有漏水的现象。这个步骤是重中之重，千万不能省略。

7、通风系统

通风系统是在验房时容易被忽视的一大问题。但其实烟道、排风道都是容易在日常生活留下隐患的地方，在验收新房时，一定要记得去检查一下烟道和排风道。